A louer

Investir

Tarifs

Les +
Confiez nous vos biens !
M.
Mme.
Mlle.
Nom
E-mail
Tel.
Message



Saisiez le texte

Honoraires de Gestion
*
Un tarif unique sur tous les types de locations
* nous consulter
L'avantage du Cabinet Chaigneau-Marchand
✔ Garantie loyers impayés
✔ Garantie détérioration immobilière
✔ Expertise comptable et juridique
✔ Pérennisation de votre patrimoine

GESTION IMMOBILIERE

La gestion locative est un travail de spécialiste car elle est régie par des lois et des règles fiscales bien particulières et requiert à ce titre des connaissances techniques, juridiques et comptables indispensables au bon partenariat entre le propriétaire et son locataire.

Le Cabinet Chaigneau-Marchand vous garanti une prise en charge totale de la gestion de votre bien immobilier et vous faisons bénéficier d’un suivi.

Contactez nous :

Recherche des locataires répondant aux critères de solvabilité, rédaction du contrat (choix du bail le plus approprié, rédaction du contrat…),

Réalisation des diagnostics techniques, pour votre compte et états des lieux, suivi et coordination des réparations si nécessaire


Relances de paiement auprès des locataires, constitution et suivi des dossiers d’impayés auprès de notre compagnie d’assurance (si l’assurance est souscrite) par notre service contentieux.

Émission des avis d’échéance, encaissement des loyers, virement mensuel des loyers sur votre compte bancaire, établissement d’un compte rendu de gérance détaillé tous les mois.

Nous pouvons si vous le souhaitez (sous réserve de votre trésorerie disponible) régler les appels de charges de copropriété, les impôts fonciers, les travaux commandés…

Révision annuelle des loyers en fonction de l’indice de référence.

Etablissement du solde de tout compte avant de procéder au remboursement du dépôt de garantie, régularisation annuelle des charges.

Actualités

Card image cap
TRAVAIL D'EQUIPE
Card image cap
VISITES PHYSIQUES
Card image cap
SIGNATURE ELECTRONIQUE-COVID19
Card image cap
VIE LOCATIVE

QUALITE DE SERVICES

Le Cabinet Chaigneau-Marchand a négocié pour vous un contrat d’assurance « loyers impayés » qui garantit votre investissement et protège vos revenus.

Notre contrat d’assurance comprend les garanties suivantes :

Garantie loyers impayés

Elle couvre tous les locaux d’habitation à condition que votre loyer soit inférieur à 3.000 € par mois. Elle s’applique sans limitation de durée avec un plafond de 80.000 € par sinistre. Tous les frais de justice liés à l’impayé de loyer sont pris en charge dans ce forfait.

En cas de sinistre, nous nous chargeons de mandater vos défendeurs (huissiers et avocats) pour mener à bien une procédure à l’encontre du ou des locataires.

Garantie détérioration immobilière

Cette assurance garantit également le paiement des dégradations immobilières (hors meubles) causées par le locataire et constatées à son départ à concurrence de 8000 € TTC par sinistre (franchise d’un mois de loyer)

Parce que la gestion locative est notre cœur de métier, nous pouvons vous faire bénéficier de tarifs avantageux sans compromis sur la qualité. De plus, les honoraires de gestion sont intégralement déductibles de vos revenus fonciers.

Sélection des bien

Le Cabinet Chaigneau-Marchand sélectionne des biens immobiliers qui répondent à des critères de qualité et d’exigence bien précis, de confort, de valorisation du bien (éléments de cuisine équipée, balcons, terrasse…), situation géographique du bien…

Le Cabinet Chaigneau-Marchand vous garanti une prise en charge totale de la gestion de votre bien immobilier et vous faisons bénéficier d’un suivi.

Tous ces éléments vont nous permettre de faire un bilan qui, grâce à ses atouts et à notre parfaite connaissance du marché locatif, vous permettra d’avoir une vision précise de la valeur locative de votre bien.

Cette méthodologie de travail assure à notre équipe une réputation de sérieux et de professionnalisme sans faille.

Plus d'informations

Logement décent

ETAT DES LIEUX PRECIS ET DETAILLE

L’état des lieux permet au bailleur et au locataire de formaliser les éléments du bien à l’entrée de la location et à la sortie ; il s’agit d’un moment crucial.

Pérennisation de votre patrimoine :

Le Cabinet Chaigneau-Marchand est là pour vous aider à prolonger la pérennité de votre investissement en réalisant un état complet de votre bien immobilier : sols, plafonds, revêtement, plomberie, électricité, sanitaires….

Tout est scrupuleusement noté, photos à l’appui. Nous dressons un constat objectif et impartial de votre appartement ou de votre maison ce qui évitera d’éventuels conflits ultérieurs.

Disponibilité

Vous attendez de notre agence de la disponibilité et de l’écoute :

Nous sommes à votre disposition pour répondre au mieux à vos attentes du Lundi au vendredi de 9h 00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00 au numéro suivant : 01 64 98 82 92

Et par email : cabinetcm.general@outlook.com

HONORAIRES DE GESTION


Sur le quittancement
6.92% HT soit 8.30% TTC
Avec une TVA à 20%

GARANTIES DU PAIEMENT DES LOYERS IMPAYES


Garantie du paiement loyers impayés et détériorations immobilières
2.95% des sommes garanties
(en sus des honoraires de gérance)

DECOUVREZ NOS OFFRES !

Rechercher parmis nos offres

Nos Ventes !

Nos Locations !

Appartement F3 en duplex

710,00 € Charges comprises  
secteur : Milly-la-Forêt   

Critères
Charges comprises type de bien
OUI Appartement
pièces meublé
3 NON
surface référence
61m²
GES class énergie
C E
Description
A MILLY LA FORET (91490), charmant appartement en duplex de type F3. Proche centre ville et tous commerces. Au rez de chaussée, séjour, cuisine aménagée, salle d'eau avec WC. A l'étage deux chambres. Surface habitable de 61.20 m². Loyer : 710.00€ par mois Dépôt de garantie : 710.00€ Honoraires d'agence : 673.20 € Logement disponible après travaux
appartement Boigneville

411,00 € Charges comprises  
secteur : Boigneville   

Critères
Charges comprises type de bien
OUI Appartement
pièces meublé
3 NON
surface référence
27m²
GES class énergie
C E
Description
A MILLY LA FORET (91490), charmant appartement en duplex de type F3. Proche centre ville et tous commerces. Au rez de chaussée, séjour, cuisine aménagée, salle de bain avec WC. A l'étage deux chambres. Surface habitable de 61.20 m². Loyer : 717.00€ par mois Dépôt de garantie : 71.00€ Honoraires d'agence : 671 €
Appartement T2 Milly-la-Forêt

531,00 € Charges comprises  
secteur : Milly-la-Forêt   

Critères
Charges comprises type de bien
OUI Appartement
pièces meublé
2 NON
surface référence
34m²
GES class énergie
G E
Description
Joli appartement en duplex à proximité du centre-ville de Milly la Forêt avec un coin cuisine, salon A l'étage une chambre, salle d'eau avec wc. Une mezzanine au 2ème étage Loyer charges comprises : 531 € Charges : 25 € Honoraires : 374 €
Studio situé à Maisse

434,00 € Charges comprises  
secteur : Maisse   

Critères
Charges comprises type de bien
OUI Appartement
pièces meublé
1 NON
surface référence
27m²
GES class énergie
F
Description
Agréable studio proche de la gare de Maisse d'une surface d'environ 27 m² comprenant une pièce à vivre, un coin cuisine, une salle de douche Un emplacement de parking Chauffage individuel électrique
Maison neuve T4 Grez-sur-Loing

1000,00 € Charges comprises  
secteur : GREZ SUR LOING   

Critères
Charges comprises type de bien
OUI Maison
pièces meublé
4 NON
surface référence
90m²
GES class énergie
Description
Cette maison neuve aux normes RT 2012 et aux belles prestations d'une surface d'environ 89 m² comprend au rdc un séjour, une cuisine, wc. A l'étage 3 chambres, une salle de bain, wc séparés et une terrasse. Elle possède également un garage et un jardin. Présence d'une pompe à chaleur, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique.
Maison Noisy sur Ecole

1064,00 € Charges comprises  
secteur : Noisy sur Ecole   

Critères
Charges comprises type de bien
OUI Maison
pièces meublé
3 NON
surface référence
102m²
GES class énergie
Description
Charmante maison de 101.75 m² située a Noisy-sur-école (77123), composée d'un séjour, cuisine salle a manger avec une cheminée fonctionnelle au rez-de chaussée. Au premier étage 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Jardin privatif puis cave.
T3 proche centre-ville - Melun

740,00 € Charges comprises  
secteur : MELUN   

Critères
Charges comprises type de bien
OUI Appartement
pièces meublé
3 NON
surface référence
55m²
GES class énergie
Description
Le Cabinet Chaigneau-Marchand vous propose à la location un appartement de type T3 situé au 2ème étage d'un immeuble de ville, d'un peu plus de 55m², proche centre-ville et toutes commodités. Il est composé d'une entrée sur séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bain avec WC et de deux chambres. Le loyer est de 680€ hors charges, et comprend une provision mensuelle de 60€ de charges, avec régularisation annuelle. 717.6€ d'honoraires sont également à prévoir (dont 165.6€ pour l'état des lieux), ainsi qu'un dépôt de garantie de 680€ (un mois de loyer hors charges). Disponible immédiatement.
Grand T2 Centre Fontainebleau

800,00 € Charges comprises  
secteur : Fontainebleau   

Critères
Charges comprises type de bien
OUI Appartement
pièces meublé
2 NON
surface référence
73m²
GES class énergie
Description
Le Cabinet Chaigneau-Marchand vous propose à la location un appartement de type T2 de 74m² situé au 1er étage d'un immeuble dans le centre-ville de Fontainebleau. Il est composé d'une entrée, un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une chambre avec cheminée décorative, un dressing, une salle de bain et un wc. La location comprend également une cave en sous-sol. Le loyer est de 750€ hors charges, et comprend une provision mensuelle de 50€ de charges, avec régularisation annuelle. 803€ d'honoraires sont également à prévoir (dont 219€ pour l'état des lieux), ainsi qu'un dépôt de garantie de 750€ (un mois de loyer hors charges).
Joli studio dans résidence proche gare

445,00 € Charges comprises  
secteur : Boigneville   

Critères
Charges comprises type de bien
OUI Appartement
pièces meublé
1 NON
surface référence
31m²
GES class énergie
Description
Le Cabinet Chaigneau Marchand vous propose, à Boigneville (sud 91), dans un village calme avec gare RER D, un appartement de 31.4 m² situé au rez-de-chaussée, avec entrée, pièce principale, cuisine indépendante et équipée de plaques de cuisson, et d'un réfrigérateur, une salle d'eau avec wc. Une place de parking extérieure. Loyer par mois 355 euros, provisions pour charges 90 euros (eau chaude, chauffage). Dépôt de garantie encaissé 355 euros. Honoraires charge locataire 345.4 euros.
T2 Melun 1er étage - Plein centre

745,00 € Charges comprises  
secteur : Melun   

Critères
Charges comprises type de bien
OUI Appartement
pièces meublé
2 NON
surface référence
50m²
GES class énergie
Description
Le Cabinet Chaigneau Marchand vous propose à Melun (77000), plein centre-ville, proche transports (bus - gare SNCF ligne R directe jusque Paris GDL, RER D), un appartement de type T2 de 50 m² composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC, dégagement, balcon, situé au 1er étage. Loyer par mois 635 euros, provisions pour charges 110 euros. Dépôt de garantie encaissé 635 euros. Honoraires charge locataire 650 euros. Consultez nos autres annonces sur : https://cabinetcm.fr/
T2 Très lumineux - Corbeil Essonnes

700,00 € Charges comprises  
secteur : Corbeil Essonnes   

Critères
Charges comprises type de bien
OUI Appartement
pièces meublé
2 NON
surface référence
42m²
GES class énergie
Description
Le Cabinet Chaigneau-Marchand vous propose à Corbeil Essonnes (91) en exclusivité à la location, un appartement de type T2 d'environ 42m². Il est composé d'une entrée sur pièce à vivre, cuisine ouverte partiellement aménagée et équipée, un couloir desservant la salle de bain avec WC, le coin couchage. Un box de parking est également compris avec le logement. Disponible immédiatement. Loyer 663€ hors charges, 700€ TTC. Dépôt de garantie: 663€ Honoraires d'agence: 13€/m² soit 546€.
Studio 18m² très lumineux Résidence plein centre

460,00 € Charges comprises  
secteur : Milly-la-Forêt   

Critères
Charges comprises type de bien
OUI Appartement
pièces meublé
1 NON
surface référence
19m²
GES class énergie
Description
Le Cabinet Chaigneau-Marchand vous propose en exclusivité à la location un studio 1 pièce de 18m², très lumineux, représentant le lot 11 d'une résidence en plein centre-ville. Composé d'une pièce à vivre, coin cuisine, salle d'eau et WC. Loyer 400€, prévoir 60€ de provisions sur charges. Dépôt de garantie : 400€ Honoraires d'agence 205.59€ Disponible immédiatement.
Studio refait à neuf - Maisse

470,00 € Charges comprises  
secteur : Maisse   

Critères
Charges comprises type de bien
OUI Appartement
pièces meublé
1 NON
surface référence
22m²
GES class énergie
Description
Le Cabinet Chaigneau-Marchand vous propose en exclusivité à la location un appartement de type studio d'un peu plus de 22m², situé dans une résidence à Maisse. Il est situé au rez-de-chaussée et a été entièrement refait à neuf. Il se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, et d'une salle d'eau. Prestations de qualité. Loyer: 450€ HC Charges: 20€ eau froide Dépôt de garantie: 450€ Honoraires d'agence: 242€ Disponible immédiatement.
Grande maison plein centre-ville - Milly-la-Forêt

1190,00 € Charges comprises  
secteur : Milly-la-Forêt   

Critères
Charges comprises type de bien
OUI Maison
pièces meublé
5 NON
surface référence
148m²
GES class énergie
Description
Le Cabinet Chaigneau-Marchand vous propose en exclusivité à la location, une maison cinq pièces d'un peu plus de 148m² composée d'un rez-de-chaussée avec séjour, cuisine aménagée et équipée, salle de bain, WC. Au premier étage, 3 chambres, salle d'eau et WC. Au 2ème étage, une chambre. Le logement est également doté d'une cour avec porche servant de stationnement. Loyer: 1190€ Dépôt de garantie: 1190€ Honoraires d'agence: 1190€. Disponible fin janvier 2021
F2 proche gare - Boutigny sur Essonnes

535,00 € Charges comprises  
secteur : Boutigny-sur-Essonne   

Critères
Charges comprises type de bien
OUI Appartement
pièces meublé
2 NON
surface référence
25m²
GES class énergie
Description
Le Cabinet Chaigneau Marchand vous propose en exclusivité à la location un appartement de type T2 d'un peu plus de 25m² dans une petite résidence en monopropriété, proche gare et centre-ville, à Boutigny sur Essonne (91820). Il se situe au premier étage et se compose d'un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un emplacement de parking extérieur. Loyer: 535€ dont 30€ de provisions sur charges mensuelles avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie: 505€ soit un mois de loyer hors charges. Honoraires d'agence: 278.08€.
Très bel appartement lumineux - Gif-sur-Yvette plein centre

1200,00 € Charges comprises  
secteur : Gif-sur-Yvette   

Critères
Charges comprises type de bien
OUI Appartement
pièces meublé
3 NON
surface référence
73m²
GES class énergie
Description
Le Cabinet Chaigneau-Marchand vous propose à la location un très grand appartement de type F3, de plus de 73m². Il se situe au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Le logement est composé d'une entrée, cuisine, petit balcon; grand séjour, 2 chambres, un dégagement, un WC, une salle de bain. Au sous-sol, un box. Loyer 1100€ HC Charges mensuelles sur provisions: 100€ Honoraires de location: 954.2€ soit 13€/m² Dépôt de garantie: 1100€ soit un mois de loyer hors charges. Disponible immédiatement.
T2 Melun plein centre-ville

578,00 € Charges comprises  
secteur : Melun   

Critères
Charges comprises type de bien
OUI Appartement
pièces meublé
2 NON
surface référence
29m²
GES class énergie
Description
Le Cabinet Chaigneau-Marchand vous propose à la location un appartement T2 situé au 3ème étage d'un immeuble de ville sans ascenseur, d'environ 29 m². Idéalement situé dans le centre-ville de Melun Il est composé d'une entrée sur pièce à vivre, une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. Le loyer est de 528 € hors charges, et comprend une provision mensuelle de 50 € de charges, avec régularisation annuelle. 377.78 € d'honoraires sont également à prévoir (dont 87.18 € pour l'état des lieux), ainsi qu'un dépôt de garantie de 528 € (un mois de loyer hors charges).
T2 RDC Milly-la-Forêt plein centre

612,00 € Charges comprises  
secteur : Milly-la-Forêt   

Critères
Charges comprises type de bien
OUI Appartement
pièces meublé
2 NON
surface référence
51m²
GES class énergie
Description
Dans le centre-ville de Milly la Forêt, le Cabinet Chaigneau Marchand vous propose un appartement deux pièces en rez-de-chaussée d'une surface de 51,01 m². Il comprend une entrée avec placards, séjour avec cuisine ouverte, une chambre, WC indépendant et salle de bain. Il possède également une terrasse et un emplacement de parking. Le loyer est de 572€ hors charges, et comprends une provision mensuelle de 40€ Dépôt de garantie: 572€ Honoraires agence: 561.11€. Disponible immédiatement.
T4 lumineux Milly-la-Forêt

959,00 € Charges comprises  
secteur : Milly-la-Forêt   

Critères
Charges comprises type de bien
OUI Appartement
pièces meublé
4 NON
surface référence
86m²
GES class énergie
Description
Le Cabinet Chaigneau-Marchand vous propose en exclusivité un appartement de type T4 d'un peu plus de 86m² idéalement placé sur la place du Marché, en plein centre-ville. Lumineux, il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, un WC, une chambre. A l'étage, deux chambres. Disponible immédiatement. Loyer : 889€ HC Charges : 70€ Dépôt de garantie : 889€ Honoraires d'agence : 946.33€
T2 très lumineux au calme - Milly-la-Forêt

600,00 € Charges comprises  
secteur : Milly-la-Forêt   

Critères
Charges comprises type de bien
OUI Appartement
pièces meublé
2 NON
surface référence
39m²
GES class énergie
Description
Le Cabinet Chaigneau-Marchand vous propose à la location et en exclusivité, un très joli appartement de presque 40m², situé dans une petite résidence avec cour et place de parking, au calme. Le logement est composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Prestations de qualité. Disponible immédiatement. Loyer: 560€ + 40€ de charges mensuelles Dépôt de garantie: 560€ Honoraires d'agence: 431.42€.
T2 Le Malesherbois - avec parking

475,00 € Charges comprises  
secteur : Le Malesherbois   

Critères
Charges comprises type de bien
OUI Appartement
pièces meublé
2 NON
surface référence
38m²
GES class énergie
Description
Le Cabinet Chaigneau-Marchand vous propose en exclusivité un appartement deux pièces dans le centre-ville de Malesherbes au 2ème étage d'un immeuble comprenant un séjour, une cuisine équipée, une chambre. Une place de parking est comprise dans la location du bien. Loyer charges comprises : 475 € Provision sur charges : 45 € Dépôt de garantie : 430 € Prestations de qualités. Le bien est disponible immédiatement.
T2 Milly-la-Forêt plein centre ville, au calme

600,00 € Charges comprises  
secteur : Milly-la-Forêt   

Critères
Charges comprises type de bien
OUI Appartement
pièces meublé
2 NON
surface référence
45m²
GES class énergie
Description
Le Cabinet Chaigneau-Marchand vous propose à la location un appartement de type T2 situé au 1ème étage d'un immeuble dans le centre-ville de Milly la Forêt. Il est composé d'une entrée sur séjour et cuisine ouverte aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. Le loyer est de 565 € hors charges, et comprend une provision mensuelle de 35 € de charges. 490.93 € d'honoraires sont également à prévoir (dont 133.89 € pour l'état des lieux), ainsi qu'un dépôt de garantie de 565 € (un mois de loyer hors charges). Disponible immédiatement.
Rechercher parmis nos offres

ACCES

46 Rue Jean Cocteau

Place du marché

91490 Milly la forêt

Tel. : 33 (0) 1 64 98 82 92

3 demandes en cours !